自开年以来，各地开发商持续暴雷，网上唱衰房地产行业的声音此起彼伏;我司操盘的谷山院子项目，位于竞争异常激烈的信丰市场，存量大，供大于求，楼盘众多，参差不齐，多采用降价或变相降价的方式销售房源，客户对市场心理预期下降，普遍持观望心理。在此情况下，我司亟需实现逆势突围。

5月份，谷山院子项目园林建筑施工初步完成，建筑外立面基本呈现。纵观信丰市场，项目的湖景园林独领风骚。此外信丰曾存在楼盘烂尾情况，相较于期房，这边客户更倾向于购买准现房。针对这些情况，我司特别推出“实景准现房，今年装修明年住”的推广策略。通过线上线下联动热炒，提升项目溢价。

湖景园林示范区

线上采用公众号推文、刷屏和抖音、视频号等多种方式联动发声，利用工程播报、实景视频拍摄，及时向客户传递项目最新工程进展，突出实景准现房优势：今年买房明年装修，美好生活实景可鉴，购房无风险，置业更放心。

部分推广物料展示

线下利用已打造完成的实景园林与当季热点相结合，通过露营活动、放生活动等，将客户“引进来”，让他们感受谷山院子专属的美好生活方式，“举目间绿柳垂堤，湖山风华如诗画”，提升客户体验感，让客户自动成为“谷山美好生活推荐官”，增强口碑传播。

芳菲园露营活动

在整体市场较低迷的情况下，我司深入销售一线，了解市场动向，结合工程节点，充分利用项目优势，抓住客户痛点，以实景准现房为突破点，在市场下行期，实现逆市飘红，再创佳绩。